Mag ik dit hier? Controleer regels en vergunningen per adres
Stel je vraag in je eigen woorden of begin met je adres. Wij halen de regels op bij de officiële bronnen en geven een duidelijke indicatie, met bron en controlemoment.
Wat wil je weten of doen?
Adressen komen live uit de basisregistratie (PDOK/BAG).
Hoe we je adres en privacy behandelen
Met een adres gaat hetzelfde gesprek verder met die locatie als context. Je kunt het adres later wijzigen of loslaten.
Je praat nu zonder account. Je vraag wordt niet als gesprek bewaard en er worden geen gegevens uit een account gebruikt.
Lees de volledige privacyverklaringGratis te proberen, geen account nodig voor je eerste check.
Je ziet de status, officiële bron, het controlemoment en wat je daarna kunt doen.
Bekijk een voorbeeldrapportSnel kiezen
Wat wil je controleren?
Hoe werkt het?
Van adres naar antwoord
1. Kies het adres
Adressen komen live uit de basisregistratie, dus we weten precies over welk pand het gaat.
2. Vertel je plan
Schrijf het in gewone taal. Wij herkennen de activiteit en stellen alleen de vragen die nodig zijn.
3. Zie de keten
Locatie, activiteit, regels, bevoegd gezag en conclusie: stap voor stap, zonder jargon.
4. Bewaar het rapport
Een rapport met bron, tijdstip en betrouwbaarheid. Handig voor gemeente, koper of aannemer.
Populaire checks
Kies je onderwerp
Deze activiteiten staan nu in onze catalogus. De catalogus groeit; per activiteit zie je welke bronnen nodig zijn.
Catalogus laden…
Zakelijk en partners
Ook voor je werk of je platform
Veelgestelde vragen
Kort antwoord op de meestgestelde vragen
Magdithier geeft een indicatie op basis van officiële bronnen. De uitkomst van het Omgevingsloket is leidend en het bevoegd gezag beslist.
Wij gebruiken het Omgevingsloket (Regels op de kaart) voor regels per locatie en PDOK met de Basisregistratie Adressen en Gebouwen voor adres- en pandgegevens. Op onze bronnenpagina staat per bron wanneer die is gecontroleerd.
Wat doet Magdithier precies?
Je vult een adres in en vertelt in gewone taal wat je wilt doen. Magdithier zoekt de officiële gegevens van dat adres erbij, stelt alleen de vragen die nodig zijn en laat zien wat er volgens de officiële bronnen geldt.
Is de uitkomst een besluit van de gemeente?
Nee. Magdithier geeft een indicatie op basis van officiële bronnen en laat altijd zien waar die informatie vandaan komt. Het bevoegd gezag, meestal de gemeente, beslist over een aanvraag of melding.
Welke officiële bronnen gebruiken jullie?
Adressen en pandgegevens komen uit de basisregistraties via PDOK/BAG. Regels en de vergunningcheck komen van het Omgevingsloket (DSO). Bij elke uitkomst staat welke bron is gebruikt en op welk moment die is opgehaald.
Wat is het verschil tussen een snelle check en de volledige officiële check?
De snelle check stelt maximaal acht vragen en geeft een indicatie; die is uitdrukkelijk niet juridisch bindend. De volledige officiële check loopt alle vragen van het Omgevingsloket door en geeft de officiële uitkomst met bronvermelding.
Waarom zie ik soms 'onvoldoende informatie'?
Die grijze uitkomst betekent dat een officiële bron ontbreekt, verouderd is of tijdelijk niet bereikbaar was, of dat er nog antwoorden missen. We verzinnen dan geen groen of rood: we vertellen wat er nog nodig is.
Kan ik zien of ik een vergunning nodig heb?
Ja, voor de plannen die het Omgevingsloket kent. Je ziet of iets waarschijnlijk vergunningvrij is, of er een melding nodig is, of dat je een vergunning moet aanvragen, en welke overheid daarover gaat.
Verschillen de regels per gemeente en per adres?
Ja. Het omgevingsplan kan per wijk, straat of perceel verschillen, en monumenten of beschermde gebieden veranderen het antwoord vaak volledig. Daarom werkt Magdithier altijd per adres en niet met algemene vuistregels.
Heb ik een account nodig en wat kost het?
Je eerste check kun je zonder account doen. Een account is nodig om checks en rapporten te bewaren en terug te vinden. Op de prijzenpagina staat wat gratis is en wat de betaalde pakketten bieden.
Wat gebeurt er met mijn adres en mijn plan?
We gebruiken je adres en beschrijving om de officiële bronnen te bevragen en je uitkomst te maken. Zonder account bewaren we de check niet in een dossier; in de privacyverklaring staat precies wat we vastleggen en hoe lang.
Kunnen makelaars, aannemers of architecten dit gebruiken?
Ja. Zij gebruiken Magdithier om vóór een offerte, ontwerp of bezichtiging te zien wat er op een adres speelt. Met de vastgoedscan zie je per adres welke onderwerpen nader onderzoek vragen.
Klaar om te checken?
Eén adres, één plan, één helder antwoord met bronnen erbij. Bewaar het als rapport in je eigen dashboard.