Mag splitsen zonder vergunning?

Zelden. Er verandert iets in het gebruik en meestal ook bouwkundig. Wat er op jouw adres nodig is, blijkt uit de officiële regels bij de check.

Waarom vraagt de check naar oppervlakte?

Veel gemeenten stellen een minimale oppervlakte per woning. Die vraag komt uit de officiële vragenboom.

Regelt dit ook kadastraal splitsen?

Nee. Notariële en kadastrale splitsing zijn aparte stappen buiten de omgevingsregels.

Gebruik en wonen

Woning splitsen: wat komt erbij kijken?

Bij splitsen gaat het om toegestaan gebruik, aantal woningen, oppervlakte en vaak parkeernormen.

Check dit op jouw adres

Een woning splitsen betekent dat er een extra zelfstandige woning ontstaat. Dat raakt bijna altijd het omgevingsplan: is het aantal woningen op dit adres toegestaan, en zo ja onder welke voorwaarden. Daarnaast gelden bouwtechnische eisen en vaak parkeer- of oppervlakte-eisen. Deze uitleg helpt je het plan concreet te maken voor een check op jouw adres.

Wanneer speelt dit?

Je wilt van een groot pand twee woningen maken.
Je wilt een deel van de woning zelfstandig verhuren.
Je koopt een pand en wil weten of splitsen kansrijk is.
Je twijfelt of splitsen in jouw wijk is beperkt.

Wat wordt per adres gecontroleerd?

Verblijfsobjecten, oppervlakte en gebruiksdoel uit de BAG.
Welke activiteit het Omgevingsloket herkent voor splitsen of gebruikswijziging.
Officiële vragen over aantal woningen, oppervlakte en voorzieningen.
Het bevoegd gezag.

Welke informatie heb je nodig?

Het adres.
Het huidige aantal woningen en het gewenste aantal.
De oppervlakte per nieuwe woning.
Of je bouwkundig verandert, bijvoorbeeld extra toegang of brandscheiding.

Wat als informatie ontbreekt?

Ontbreekt een antwoord of geeft een bron niets terug, dan blijft de uitkomst grijs: onvoldoende informatie. We vullen dat nooit in met een aanname. Je ziet dan precies welke vraag of welke bron nog mist, zodat je die stap kunt zetten.

Officiële bronnen

Deze uitleg is algemeen. De uitkomst voor jouw adres halen we tijdens de check live op bij onderstaande bronnen; landelijke grenswaarden die wij zelf kennen, tonen we uitsluitend als aandachtspunt.

Veelgestelde vragen

Mag splitsen zonder vergunning?: Zelden. Er verandert iets in het gebruik en meestal ook bouwkundig. Wat er op jouw adres nodig is, blijkt uit de officiële regels bij de check.
Waarom vraagt de check naar oppervlakte?: Veel gemeenten stellen een minimale oppervlakte per woning. Die vraag komt uit de officiële vragenboom.
Regelt dit ook kadastraal splitsen?: Nee. Notariële en kadastrale splitsing zijn aparte stappen buiten de omgevingsregels.

Check dit op jouw adres

Wil je weten wat er op jouw adres geldt? Vul het adres in en beschrijf je plan; je ziet per bron wat we hebben opgehaald en wanneer.

Start de check

Verder lezen

Laatst bijgewerkt: 11 sep 2026. Deze uitleg is algemeen en geen besluit; alleen het bevoegd gezag beslist.